Desde los grandes de la banca nacional hasta las cajas de ahorro más pequeñas, todos tienen para ofrecer este tipo de viviendas con descuentos que oscilan entre el 10% y el 50%.
Esta nueva modalidad con bonificaciones sin precedentes tiene respuestas sensillas, la banca especuló con este tipo de inversiones, y ahora que no puede colocarlas, estos activos inmobiliarios son negativos para sus balances (requieren mantenimiento y una dotación de provisiones).
La creación de estas empresas dedicadas a ubicar estos inmuebles ofrecen todo tipo de información como fotos de los inmuebles, características principales, dimensiones, distribución, situación geográfica y precio.
Paralelamente, la banca aprovecha esta opción para ofrecer sus servicios financieros. Aquí está el negocio de ellos, la financiación y la venta de productos asociados.
Para lograr vender estas propiedades, la mayoría tiene ofertas hipotecarias en mejores condiciones que para los clientes comunes. Diferenciales más bajos, financiación del 100% del valor del inmueble, ausencia de comisiones y plazos máximos de 40 años.
A continuación, le ofrecemos algunos ejemplos interesantes:
- Ahorro Corporación Soluciones Inmobiliarias (Ahorro Corporación): es la nueva sociedad de gestión y comercialización de activos inmobiliarios que aglutina a las cajas de ahorro. Ofrecerán descuentos de hasta el 25% en el caso de viviendas terminadas.
- Altamira Real Estate (Banco Santander): comercializa viviendas nuevas con un descuento de hasta el 30% y en condiciones preferentes de financiación. Financia el 100% del importe del inmueble, a un plazo de 40 años, con un tipo de interés a Euribor +0,40%.
- Solvia Gestión Inmobiliaria (Banco Sabadell): comercializará activos inmobiliarios propios o de clientes promotores. Incluye viviendas, locales comerciales y oficinas. Financia hasta el 100% del precio de algunos inmuebles.
- Reser S.A. (Caja Madrid): Subasta inmuebles de propiedad de Entidades Financieras, Promotores Inmobiliarios o Procedimientos Judiciales (ejecuciones hipotecarias, quiebras, etc). Allí encontrará viviendas, plazas de garaje, trasteros, naves industriales, suelos urbanos y rústicos con descuento sobre el precio de tasación de alrededor de un 40%. Ofrece una hipoteca a interés variable de Euribor +0,50% que financia hasta el 100% del valor de tasación de la vivienda, sin comisiones, y el plazo de hasta 40 años.
- Servihabitat (La Caixa): Pisos con descuentos del 25% para compra o alquiler. Rebaja extra de 5% sobre el precio publicado para clientes de Nómina Multiestrella.
- Procam (Caixa Catalunya): 30% de descuento para compra de pisos. además existen ofertas de alquiler.
- Casaktua (Banesto): Existen ofertas para viviendas a estrenar y de segunda mano. Además ofrece financiación preferente.
Por Matías Torres.
Más portales inmobiliarios de la banca y las cajas:
Anida Inmobiliaria (BBVA)
Solvia (Banco Sabadell)
Portal inmobiliario de bankinter
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